Si alguna vez has tenido y concluido un contrato de alquiler en España, es posible que hayas tenido que tratar con el Instituto de Vivienda de Madrid (IVIMA). Este organismo es el encargado de gestionar las viviendas de alquiler público en la Comunidad de Madrid. Al finalizar el contrato, uno de los asuntos que puede preocupar al inquilino es cómo recuperar la fianza pagada en su momento al IVIMA.
En este artículo, vamos a explicar de forma clara y sencilla cómo solicitar la devolución de la fianza al IVIMA. Un proceso que puede parecer complicado, pero que si se siguen los pasos adecuados, se puede realizar de manera eficiente.
Entendiendo el concepto de fianza al IVIMA
Antes de entrar en materia, es conveniente entender exactamente qué es la fianza en el contexto de un contrato de alquiler con el IVIMA. La fianza es una cantidad de dinero que el inquilino paga al IVIMA como garantía de cumplimiento de las obligaciones que contrae al firmar el contrato de alquiler. Esta fianza será devuelta al inquilino una vez concluido el contrato y si no hay deudas pendientes ni daños en la vivienda.
Cómo pedir la devolución de la fianza al IVIMA: Procedimiento paso a paso
El proceso para pedir la devolución es el siguiente:
Desocupar la vivienda y notificarlo al IVIMA
La primera acción que debes tomar para solicitar la devolución de la fianza al IVIMA es desocupar la vivienda y notificarlo oficialmente al organismo. Debes hacerlo mediante un escrito donde indiques la fecha de desocupación y solicitas la devolución de la fianza.
Comprobación del estado de la vivienda
El IVIMA realizará una visita a la vivienda para comprobar su estado. Si no se detectan deudas pendientes ni daños en la vivienda que excedan del uso normal, procederán a dar el visto bueno para la devolución de la fianza.
Solicitud escrita
Deberás presentar una solicitud escrita a la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, solicitando la devolución de la fianza y adjuntando los documentos necesarios que prueben que has cumplido con todas tus obligaciones como inquilino.
Esperar el depósito de la fianza
Una vez que tu solicitud sea aceptada, recibirás el importe de la fianza en la cuenta bancaria que indiques. Este proceso puede demorarse varias semanas.
Preguntas frecuentes
Algunas dudas y preguntas frecuentes resueltas:
¿Cuánto tiempo tarda el IVIMA en devolver la fianza?
El plazo legal para devolver la fianza es de un mes desde que se presenta la solicitud, aunque este plazo puede variar en función del volumen de solicitudes que tenga el IVIMA.
¿Qué ocurre si hay daños en la vivienda?
Si el IVIMA detecta daños en la vivienda, podrá descontar de la fianza el importe necesario para repararlos. Si el coste de la reparación excede del importe de la fianza, el inquilino deberá asumir el coste adicional.
¿Qué puedo hacer si el IVIMA no devuelve la fianza en el plazo establecido?
Si el IVIMA no devuelve la fianza en el plazo legal, podrás presentar una reclamación al organismo. Si sigue sin devolverla, podrías emprender acciones legales para recuperar tu dinero.