Cuando nos aventuramos en el camino de comprar una propiedad, todo puede ser emocionante y a la vez confuso. Existe un mundo de términos y conceptos a los que es probable que no estemos acostumbrados, especialmente si somos primerizos en esta tarea. En este sentido, dos de las palabras que seguramente escucharemos con frecuencia son «precio de compraventa» y «escritura», dos conceptos distintos pero indisolublemente ligados.
En general, entender su diferencia es fundamental para tener un panorama más claro respecto a nuestra inversión y los costos adicionales que debemos enfrentar durante la adquisición de una vivienda. Con este artículo, vamos a entrar en detalle para explicar qué es cada uno y cuál es la diferencia entre ellos.
Desglosando el concepto: Precio de compraventa
Para empezar, es importante tener claro que el precio de compraventa se refiere al valor acordado entre el vendedor y el comprador para la transmisión de la propiedad. Este precio, que queda fijado en el contrato, es, en esencia, lo que se paga por la adquisición del inmueble.
Factores que influyen en el precio de compraventa
El precio de compraventa puede variar enormemente dependiendo de factores como la zona donde se ubica el inmueble, su tamaño, su condición actual y, por supuesto, la oferta y demanda en el mercado inmobiliario en el momento de la venta.
Descifrando el término: Escritura
Por otro lado, la escritura es un documento público, otorgado ante notario, que certifica la transmisión de la propiedad y en el que se reflejan todas las condiciones acordadas. Este documento tiene un coste asociado, denominado gastos de escritura.
Gastos de escritura: un costo a considerar
Los gastos de escritura incluyen honorarios notariales, impuestos y otros costos administrativos. Es importante mencionar que estos no están incluidos en el precio de compraventa y representan un monto adicional que debe ser asumido por el comprador.
Comparativa: Precio de compraventa vs Escritura
Aunque ambos términos están relacionados con la adquisición de una vivienda, representan conceptos diferentes. Mientras que el precio de compraventa se refiere al valor del inmueble en sí, la escritura es el documento que legaliza la operación y tiene un costo adicional que no está reflejado en el precio de compraventa.
Preguntas frecuentes
Algunas dudas y preguntas frecuentes resueltas:
¿El precio de compraventa siempre es igual al precio de escritura?
No necesariamente. El precio de escritura puede ser inferior al de compraventa ya que este último incluye todos los gastos asociados a la venta.
¿El precio de compraventa puede negociarse?
Definitivamente, sí. El precio de compraventa es un valor acordado entre el vendedor y comprador, y puede ser sujeto de negociación.
¿Quién se encarga de los gastos de escritura?
Por lo general, los gastos de escritura corren a cargo del comprador. Sin embargo, esto puede variar dependiendo del acuerdo al que lleguen las partes involucradas.