La preocupación de millones de personas en relación a las deudas adquiridas es un tema recurrente no solo en España, sino en todo el mundo. Muchos se preguntan sobre las consecuencias de tener deudas y si éstas pueden acarrear la pérdida de bienes vitales como lo es su vivienda. Hoy vamos a abordar una cuestión específica: la posibilidad de perder la propiedad de una casa por una deuda de 18000 euros en territorio español.
Este es un tema que genera incertidumbre y ansiedad, pero es necesario arrojar luz sobre ello para poder tomar decisiones informadas. Y aunque puede parecer una pregunta sencilla, las respuestas dependen en gran medida de la situación individual de cada persona y de las leyes y reglamentaciones aplicables en España.
El proceso de embargo en España
La posibilidad de que se te quite tu casa por una deuda de 18000 euros en España existe, pero está rodeada de una serie de condiciones. Todo empieza con un proceso conocido como embargo. Este proceso es iniciado por un acreedor (el que presta el dinero) cuando el deudor (la persona que debe el dinero) no cumple con sus obligaciones de pago.
¿Quién puede iniciar un embargo?
Para poder ejecutar un embargo, el acreedor debe contar con una sentencia judicial que certifique la deuda y permita su cobro. En la mayoría de los casos, este derecho recae sobre entidades financieras, como los bancos, pero también puede ser ejercido por la Agencia Tributaria o la Seguridad Social, entre otros.
Condiciones para el embargo de una vivienda
Existen ciertos límites y condiciones en los embargos de viviendas. Estas disposiciones buscan proteger a los deudores de ser completamente desposeídos de sus propiedades y medios de vida.
La vivienda habitual y la inembargabilidad
En España, la vivienda habitual del deudor tiene un cierto grado de protección contra el embargo. De acuerdo al artículo 605 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, esta vivienda no puede ser embargada si la cantidad adeudada no supera los 30.000 euros. Por lo tanto, si la deuda que tienes es de 18000 euros, en teoría, tu vivienda estaría a salvo.
Alternativas para evitar el embargo
Si te encuentras en riesgo de ser embargado por una deuda, existen algunas alternativas que podrían ayudarte.
Negociar con el acreedor
Una posibilidad es negociar con el acreedor una reducción de la deuda, una extensión del plazo de pago, o incluso la condonación (perdón) de una parte de la deuda.
Solicitar la Ley de Segunda Oportunidad
Otra opción podría ser recurrir a la Ley de Segunda Oportunidad, una normativa en vigencia desde 2015 que permite a las personas físicas liberarse de sus deudas bajo ciertas condiciones.
Preguntas frecuentes
Algunas dudas y preguntas frecuentes resueltas:
¿Pueden embargar todos mis bienes por una deuda de 18000 euros?
No necesariamente. El orden específico del embargo de bienes viene dictado por la ley y, en principio, debería seguirse un orden desde los bienes de menor a mayor importancia.
¿La deuda de mi casa pasa a mis herederos si fallezco?
Depende. En caso de fallecimiento, los herederos pueden hacerse cargo tanto de los bienes como de las deudas del fallecido, pero también tienen la posibilidad de rechazar la herencia.
¿Puedo evitar un embargo si ya me han notificado?
Factible, pero dificultoso. La mejor opción sería buscar asesoramiento legal para explorar las posibles vías de solución.