Si alguna vez te has preguntado, ¿se puede pedir un préstamo con la hipoteca?, estás en el lugar indicado. En un mundo de constantes cambios e incertidumbre financiera, es natural buscar nuevas formas de financiación y ampliar nuestros horizontes económicos.
Puede que necesites liquidez por razones diversas: para invertir en un negocio, costear una remodelación o simplemente enfrentar gastos inesperados. Independientemente del motivo, es crucial entender las posibilidades y límites que ofrece el mercado financiero en España.
Préstamo hipotecario: ¿qué es y cómo funciona?
Para entender si se puede pedir un préstamo con la hipoteca, primero hay que desglosar qué es un préstamo hipotecario. Este tipo de préstamo es un crédito que se obtiene con la garantía de una propiedad, generalmente una vivienda. La entidad financiera presta una cantidad de dinero y, a cambio, el cliente debe devolver este importe (más los intereses) en un plazo acordado. Si no se cumple con el pago, la entidad puede ejecutar la hipoteca y quedarse con la vivienda.
Factores a considerar al solicitar un préstamo hipotecario
Dentro de los principales factores a tener en cuenta destacan el tipo de interés, el cual puede ser fijo o variable, el plazo de amortización y las condiciones de subrogación y cancelación. Además, no se debe olvidar que solicitar un préstamo hipotecario implica gastos adicionales como los de formalización, notaría y tasación de la propiedad.
Rehipotecar tu vivienda: un camino hacia la liquidez
Ahora que ya sabemos los fundamentos del préstamo hipotecario, veamos cómo podríamos pedir un préstamo con la hipoteca. La respuesta corta es sí, es posible, por medio de lo que se conoce como rehipoteca o novación hipotecaria.
Novación hipotecaria: pros y contras
La novación hipotecaria consiste en modificar las condiciones originales del préstamo hipotecario mediante un acuerdo entre el banco y el cliente. Entre los cambios que se pueden realizar están: extender el plazo de devolución, reducir el interés, cambiar de tipo de interés o incluso aumentar el capital prestado.
Aunque la posibilidad de obtener dinero extra puede parecer tentadora, hay que considerar que se pueden generar nuevos gastos de notaría y gestión, así como incrementar el importe total a devolver.
Alternativas a la rehipoteca
Si bien la rehipoteca puede ser una opción viable, existen otras alternativas para obtener financiación con tu vivienda. Algunas de estas son el préstamo personal con garantía hipotecaria y la hipoteca inversa.
Préstamo personal con garantía hipotecaria y hipoteca inversa
El préstamo personal con garantía hipotecaria es una modalidad en la que se pone la casa como aval, pero a diferencia del préstamo hipotecario, aquí se tiene más libertad en el uso del dinero obtenido.
Por otro lado, la hipoteca inversa es una opción pensada para personas mayores, donde el propietario recibe una renta mensual a cambio de su vivienda, sin tener que abandonarla durante su vida.
Preguntas frecuentes
Algunas dudas frecuentes resueltas a continuación:
¿Es recomendable pedir un préstamo con la hipoteca?
Dependerá de tus circunstancias económicas y personales. La decisión siempre debe ser informada y meditada, valorando pros y contras.
¿Qué pasa si no puedo pagar el préstamo con la hipoteca?
Si no puedes hacer frente a las cuotas del préstamo, el banco podría iniciar un proceso para ejecutar la hipoteca y quedarse con tu vivienda.
¿Existe algún límite para pedir un préstamo con la hipoteca?
El límite será determinado por tu capacidad de endeudamiento y por la entidad financiera.